INVESTIMENTI IN RESIDENZE STUDENTI

Dal punto di vista finanziario e fiscale, investire in residenze per studenti può essere interessante. In questo mercato, l'offerta rimane ben al di sotto della domanda e lo Stato incoraggia gli investimenti privati mobiliari di locazione attraverso meccanismi vantaggiosi come lo status di locatore con arredamento non professionale (LMNP) o la legge Censi-Bouvard fino alla fine dell'anno scorso.

Queste residenze sono affidate a un gestore per la durata del contratto di locazione, che le mette in locazione e paga l'affitto periodico al proprietario. Questi deve potenzialmente affrontare molte difficoltà come ritardi nell'affitto, mancati pagamenti o addirittura l'arrivo di un nuovo conduttore.

Lo studio Goethe è all'avanguardia in questo settore: previene le difficoltà generate da questo tipo di investimento e offre anche soluzioni per "uscire dalla crisi" agli investitori difesi, per non parlare della componente giudiziaria quando necessario.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Esempi di problemi recentemente trattati dallo Studio :

 

  • Contenzioso delle locazioni (canoni non pagati, locazioni rinnovate...),

  • Negoziazione sul rinnovo dei contratti di locazione,

  • Ricerca di un nuovo conduttore o di una soluzione per "riconvertire" stabilimenti,

  • Assistenza per disordini di costruzione,

  • Assistenza di problemi di comproprietà,

  • Assistenza nel contesto della procedura di fallimento/liquidazione del conduttore, trattative con potenziali acquirenti,

  • Procedimenti per il risarcimento del danno subito dai comproprietari a causa delle azioni delle varie parti coinvolte nell'operazione (promotori-venditori/consulenti di gestione patrimoniale/notaio/ conduttori...).

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