INVESTIMENTI IN RESIDENZE-SERVIZI

La locazione immobiliare di rapporto è incoraggiata dallo Stato con l'aiuto di nicchie fiscali (PERISSOL, DE ROBIEN, BORLOO, BESSON, DUFLOT, PINEL…) e di dispositivi a tassazione favorevole LMNP (locatore con arredamento non professionale), LMP (locatore con arredamento professionale), dispositivi CENSI BOUVARD, residenze di turismo, residenze per anziani, residenze per studenti...).

 

Ma questi investimenti non sono privi di rischi e possono verificarsi molte difficoltà nelle diverse fasi di queste operazioni.

 

Il nostro studio è diventato un attore chiave in questo campo: interviene a monte per prevenire le difficoltà generate da questo tipo di investimento, ma offre anche agli investitori difesi, soluzioni di "uscita dalla crisi".

 

Questo è il principale valore aggiunto del nostro intervento che supporta tutti gli interessi del cliente e lo accompagna dall'inizio alla fine con un duplice obiettivo: massimizzare il suo risarcimento e preservare il suo investimento.

 

Esempi di problemi recentemente trattati dallo Studio:

 

  • Contenzioso delle locazioni (canoni non pagati, locazioni rinnovate...),

  • Negoziazione sul rinnovo dei contratti di locazione,

  • Ricerca di un nuovo conduttore o di una soluzione per "riconvertire" stabilimenti,

  • Assistenza per disordini di costruzione,

  • Assistenza per problemi di comproprietà,

  • Assistenza nel contesto della procedura di fallimento/liquidazione del conduttore, trattative con potenziali acquirenti,

  • Procedimento per il risarcimento del danno subito dai comproprietari a seguito delle azioni delle varie parti coinvolte nella transazione (promotori-venditori/consulenti di gestione patrimoniale/notaio/conduttori...)

© 2018 di  JAPPAL-UI

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