Diritto immobiliare

Consigliamo e rappresentiamo una clientela variegata, composta da soggetti sia legali che privati, nelle principali aree del diritto immobiliare, tra cui il diritto di locazione (commerciale, professionale, residenziale), il diritto di comproprietà e il diritto delle costruzioni.

 

 

 

 

 

Esempi di problemi recentemente trattati dallo Studio :

 

In materia di contratti di locazione commerciale:

 

  • Redazione, rinegoziazione di contratti di locazione,

  • Contenzioso dinanzi al Giudice delle locazioni

  • Assistenza nella gestione della vita del contratto di locazione (ordini di pagamento, intimazione a rispettare le clausole del contratto di locazione, valutazioni, lavori...), assistenza nella gestione della fine del contratto di locazione o il suo rinnovo (ferie, annullamento, negoziazione o contenzioso dell'indennità di sfratto...),

  • Contenzioso relativo al regime legale degli accordi di occupazione precaria o degli accordi di gestione per conto (applicazione del regime, inadempienza dell'accordo, ecc.)

 

Nel caso di locazioni residenziali e professioni senza diritto o titolo:

 

  • Consulenza nella gestione degli affitti (redazione di contratti di locazione, ferie, messe in mora, intimazioni...),

  • Controversie di locazione: azioni per il recupero di canoni/spese/importo delle riparazioni di locazione, risoluzione di contratti di locazione per canoni di locazione non pagati (spese) e/o mancanza di assicurazione, richieste a scopo di accertamento, convalide di ferie, risoluzione di contratti di locazione per disturbo al vicinato, violazioni dei termini del contratto di locazione...

  • Contenzioso relativo a occupazioni senza diritto o titolo (occupazione abusiva),

  • Contenzioso dinanzi al Giudice dell'esecuzione,

 

In materia di diritto della comproprietà :

 

  • Negoziazione e consulenza sull'elaborazione, la modifica e l'aggiornamento delle norme sulla comproprietà, ASL (associazione sindacati liberi), AFUL (Associazioni fondiarie urbani libere),

  • Preparazione delle assemblee generali (redazione di risoluzioni, selezione del fiduciario, ecc...)

  • Istituzione di ulteriori accordi statutari tra i comproprietari, tra l'operatore e i comproprietari,

  • Contenzioso della comproprietà (nomina di amministratori temporanei, contenzioso sulla distribuzione di oneri e lavori, recupero delle quote di comproprietà, contenzioso sulla distribuzione di parti comuni e parti private, contenzioso tra comproprietà e operatore, autorità pubbliche, ASL [Associazione sindacati liberi]).

 

In materia di diritto della costruzione :

 

  • Nomina di CTU e monitoraggio delle operazioni di perizia,

  • Negoziazioni per l'attivazione di garanzie,

  • Assegnazioni per l'apertura di relazioni di periti..

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